Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 5a

2871TN Schoonhoven

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.385
+10,2%
[ € 527.459 – € 671.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.356[ € 552.288 – € 610.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.973[ € 586.530 – € 648.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 5a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.385 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,8%
+€ 55.53512 maanden +10,2%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +6,3%
Spoorstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.385 voor Spoorstraat 5a in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 5a in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.385.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 5a
€ 617.973[ € 586.530 – € 648.270 ]
Verkoper houdt over€ 609.925−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.482+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 5a in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 5a
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 581.356[ € 552.288 – € 610.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 5a adviseren wij in een bod van € 617.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.356 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 581.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 5a in Schoonhoven bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.385
Verwachte verkoopprijs€ 617.973
Verwachte vraagprijs€ 581.356
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 599.385 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 5a in Schoonhoven.

Wat is Spoorstraat 5a in Schoonhoven waard?
Spoorstraat 5a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.385 (bandbreedte € 527.459 – € 671.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5a in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5a in Schoonhoven is in oktober 2026 € 581.356 (bandbreedte € 552.288 – € 610.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 5a in Schoonhoven?
Voor Spoorstraat 5a adviseren wij een bod van € 617.973 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 5a in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 5a in Schoonhoven bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 5a in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 5a in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 5a ligt rond € 599.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.