Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Vianenstraat 39

2871VR Schoonhoven

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.343
+10,2%
[ € 407.742 – € 518.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.241[ € 427.729 – € 472.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.826[ € 452.537 – € 500.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.343 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,8%
+€ 42.93012 maanden +10,2%
+€ 26.64312 mnd vs. NL +6,3%
Adam van Vianenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.343 voor Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.343.

Verwachte verkoopprijs Adam van Vianenstraat 39
€ 476.826[ € 452.537 – € 500.173 ]
Verkoper houdt over€ 470.331−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.513+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Vianenstraat 39
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 450.241[ € 427.729 – € 472.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.861 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Vianenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 476.826, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.241 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.826+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.667+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Vianenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 450.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Vianenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.343
Verwachte verkoopprijs€ 476.826
Verwachte vraagprijs€ 450.241
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.343 zit Adam van Vianenstraat 39 in het middensegment van Schoonhoven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adam van Vianenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven.

Wat is Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven waard?
Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.343 (bandbreedte € 407.742 – € 518.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 450.241 (bandbreedte € 427.729 – € 472.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven?
Voor Adam van Vianenstraat 39 adviseren wij een bod van € 476.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Vianenstraat 39 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Vianenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Vianenstraat 39 ligt rond € 463.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Vianenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Adam van Vianenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.