Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Heerenbergstraat 4

2871WE Schoonhoven

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.275
+10,2%
[ € 285.362 – € 363.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.209[ € 298.499 – € 329.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.482[ € 317.901 – € 351.364 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.275 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,8%
+€ 30.04512 maanden +10,2%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +6,3%
's-Heerenbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.275 voor 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.275.

Verwachte verkoopprijs 's-Heerenbergstraat 4
€ 334.482[ € 317.901 – € 351.364 ]
Verkoper houdt over€ 329.553−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.322+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heerenbergstraat 4
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 314.209[ € 298.499 – € 329.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heerenbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 334.482, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.209 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.482+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.206+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heerenbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heerenbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.275
Verwachte verkoopprijs€ 334.482
Verwachte vraagprijs€ 314.209
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 6b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 6b
1965 · 72 m²
€ 333.337
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 49, 2871VB Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 49
1952 · 72 m²
€ 401.486
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.275 is 's-Heerenbergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Heerenbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven waard?
's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.275 (bandbreedte € 285.362 – € 363.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 314.209 (bandbreedte € 298.499 – € 329.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven?
Voor 's-Heerenbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 334.482 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heerenbergstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heerenbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heerenbergstraat 4 ligt rond € 324.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heerenbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van 's-Heerenbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.