Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsmidsdreef 9a

2871WT Schoonhoven

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.959
+10,2%
[ € 373.964 – € 475.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.993[ € 392.343 – € 433.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.272[ € 415.099 – € 458.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.959 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,8%
+€ 39.37412 maanden +10,2%
+€ 24.43612 mnd vs. NL +6,3%
Edelsmidsdreef 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.959 voor Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.959.

Verwachte verkoopprijs Edelsmidsdreef 9a
€ 437.272[ € 415.099 – € 458.794 ]
Verkoper houdt over€ 431.212−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.167+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsmidsdreef 9a
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 412.993[ € 392.343 – € 433.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 703.086[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsmidsdreef 9a adviseren wij in een bod van € 437.272, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.993 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.272+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.136+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsmidsdreef 9a zal in bij een vraagprijs van € 412.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsmidsdreef 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.959
Verwachte verkoopprijs€ 437.272
Verwachte vraagprijs€ 412.993
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.959 zit Edelsmidsdreef 9a in het middensegment van Schoonhoven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelsmidsdreef 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven.

Wat is Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven waard?
Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.959 (bandbreedte € 373.964 – € 475.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven is in oktober 2026 € 412.993 (bandbreedte € 392.343 – € 433.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven?
Voor Edelsmidsdreef 9a adviseren wij een bod van € 437.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsmidsdreef 9a in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsmidsdreef 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Edelsmidsdreef 9a ligt rond € 424.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsmidsdreef 9a?
Huishoudens in de buurt van Edelsmidsdreef 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.