Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Heijdenstraat 28

2871ZG Schoonhoven

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.460
+10,2%
[ € 352.405 – € 448.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.235[ € 369.773 – € 408.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.008[ € 391.220 – € 432.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.460 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,8%
+€ 37.10412 maanden +10,2%
+€ 23.02712 mnd vs. NL +6,3%
Van der Heijdenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.460 voor Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.460.

Verwachte verkoopprijs Van der Heijdenstraat 28
€ 412.008[ € 391.220 – € 432.401 ]
Verkoper houdt over€ 406.226−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.398+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Heijdenstraat 28
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 389.235[ € 369.773 – € 408.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Heijdenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 412.008, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.235 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.008+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.608+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Heijdenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 389.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Heijdenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.460
Verwachte verkoopprijs€ 412.008
Verwachte vraagprijs€ 389.235
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 2871KK Schoonhoven
Boerhaavelaan 24
1974 · 109 m²
€ 461.855
Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 318.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Heijdenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Heijdenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven.

Wat is Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven waard?
Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.460 (bandbreedte € 352.405 – € 448.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 389.235 (bandbreedte € 369.773 – € 408.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven?
Voor Van der Heijdenstraat 28 adviseren wij een bod van € 412.008 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Heijdenstraat 28 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Heijdenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van der Heijdenstraat 28 ligt rond € 400.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Heijdenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van der Heijdenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.