Woningwaarde Hoofdstraat 34a

9443TK Schoonloo

269 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 1.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.294

+8,6%

[ € 459.619 – € 584.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.176[ € 488.467 – € 539.885 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.540[ € 504.098 – € 557.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.294 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.33712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 22.70412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hoofdstraat 34a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.294 voor Hoofdstraat 34a in Schoonloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.540. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.294.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34a

€ 530.540[ € 504.098 – € 557.161 ]

Verkoper houdt over€ 523.454−€ 7.086 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.301+€ 12.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34a

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 514.176[ € 488.467 – € 539.885 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.911[ € 1.816 – € 2.007 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.540, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.176 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.294+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.540+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.067+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34a in Schoonloo bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554

OZB€ 36

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.294

Verwachte verkoopprijs€ 530.540

Verwachte vraagprijs€ 514.176

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grolloo

PlaatsSchoonloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grolloo besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grolloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34a in Schoonloo.

Wat is Hoofdstraat 34a in Schoonloo waard?

Hoofdstraat 34a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.294 (bandbreedte € 459.619 – € 584.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34a in Schoonloo?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34a in Schoonloo is in oktober 2026 € 514.176 (bandbreedte € 488.467 – € 539.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34a in Schoonloo?

Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij een bod van € 530.540 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34a in Schoonloo?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34a in Schoonloo bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Schoonloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Schoonloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grolloo is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34a ligt rond € 522.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34a?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grolloo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.