Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 12

7848AA Schoonoord

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.033
+4,4%
[ € 308.029 – € 392.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.275[ € 327.061 – € 361.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.888[ € 337.854 – € 373.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 12 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.033 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.60412 maanden +4,4%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,5%
Havenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.033 voor Havenstraat 12 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 12 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.033.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 12
€ 355.888[ € 337.854 – € 373.418 ]
Verkoper houdt over€ 350.723−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.156+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 12 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 12
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 344.275[ € 327.061 – € 361.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.275 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.033+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.682+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 12 in Schoonoord bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.033
Verwachte verkoopprijs€ 355.888
Verwachte vraagprijs€ 344.275
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.033 zit Havenstraat 12 in het middensegment van Schoonoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 12 in Schoonoord.

Wat is Havenstraat 12 in Schoonoord waard?
Havenstraat 12 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.033 (bandbreedte € 308.029 – € 392.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 12 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 12 in Schoonoord is in oktober 2026 € 344.275 (bandbreedte € 327.061 – € 361.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 12 in Schoonoord?
Voor Havenstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.888 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 12 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 12 in Schoonoord bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 12 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 12 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 12 ligt rond € 350.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.