Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 6

7848AA Schoonoord

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.510
+4,4%
[ € 429.009 – € 546.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.838[ € 456.796 – € 504.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.274[ € 469.586 – € 519.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 6 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.510 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.34012 maanden +4,4%
+€ 2.24112 mnd vs. NL +0,5%
Havenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.510 voor Havenstraat 6 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 6 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.274. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.510.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 6
€ 494.274[ € 469.586 – € 519.017 ]
Verkoper houdt over€ 487.587−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.309+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 6 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 6
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 480.838[ € 456.796 – € 504.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 494.274, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.838 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.510+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.274+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.988+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 6 in Schoonoord bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 487.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.510
Verwachte verkoopprijs€ 494.274
Verwachte vraagprijs€ 480.838
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.510 duidelijk in het hogere segment van Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 6 in Schoonoord.

Wat is Havenstraat 6 in Schoonoord waard?
Havenstraat 6 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.510 (bandbreedte € 429.009 – € 546.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Schoonoord is in oktober 2026 € 480.838 (bandbreedte € 456.796 – € 504.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 6 in Schoonoord?
Voor Havenstraat 6 adviseren wij een bod van € 494.274 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 6 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 6 in Schoonoord bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 6 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 6 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 6 ligt rond € 487.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.