Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 2

7848AB Schoonoord

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.714
+4,4%
[ € 247.028 – € 314.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.311[ € 263.445 – € 291.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.406[ € 272.402 – € 301.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.714 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.71212 maanden +4,4%
+€ 1.29112 mnd vs. NL +0,5%
Kerklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.714 voor Kerklaan 2 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.406. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.714.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2
€ 285.406[ € 272.402 – € 301.077 ]
Verkoper houdt over€ 281.017−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.264+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 2 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 2
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 277.311[ € 263.445 – € 291.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij in een bod van € 285.406, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.311 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.714+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.406+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.676+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 277.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2 in Schoonoord bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.714
Verwachte verkoopprijs€ 285.406
Verwachte vraagprijs€ 277.311
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Slenerweg 65, 7848AE Schoonoord
Slenerweg 65
1885 · 170 m²
€ 483.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.714 is Kerklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2 in Schoonoord.

Wat is Kerklaan 2 in Schoonoord waard?
Kerklaan 2 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.714 (bandbreedte € 247.028 – € 314.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Schoonoord is in oktober 2026 € 277.311 (bandbreedte € 263.445 – € 291.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2 in Schoonoord?
Voor Kerklaan 2 adviseren wij een bod van € 285.406 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2 in Schoonoord bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2 ligt rond € 280.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.