Huiswaardemeter

Woningwaarde Legerstraat 13

7848CE Schoonoord

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.905
+4,4%
[ € 137.196 – € 174.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.863[ € 145.220 – € 160.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.008[ € 151.029 – € 166.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerstraat 13 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.905 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,4%
+€ 6.50512 maanden +4,4%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,5%
Legerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.905 voor Legerstraat 13 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerstraat 13 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.008. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.905.

Verwachte verkoopprijs Legerstraat 13
€ 159.008[ € 151.029 – € 166.926 ]
Verkoper houdt over€ 156.009−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.338+€ 5.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legerstraat 13 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.513 per m².

Verwachte vraagprijs Legerstraat 13
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 152.863[ € 145.220 – € 160.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.513[ € 1.438 – € 1.589 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 159.008, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.863 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.905+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.008+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.958+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 152.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerstraat 13 in Schoonoord bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 155.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.905
Verwachte verkoopprijs€ 159.008
Verwachte vraagprijs€ 152.863
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.905 is Legerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Legerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerstraat 13 in Schoonoord.

Wat is Legerstraat 13 in Schoonoord waard?
Legerstraat 13 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.905 (bandbreedte € 137.196 – € 174.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legerstraat 13 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Legerstraat 13 in Schoonoord is in oktober 2026 € 152.863 (bandbreedte € 145.220 – € 160.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerstraat 13 in Schoonoord?
Voor Legerstraat 13 adviseren wij een bod van € 159.008 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerstraat 13 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Legerstraat 13 in Schoonoord bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerstraat 13 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerstraat 13 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Legerstraat 13 ligt rond € 155.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Legerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.