Huiswaardemeter

Woningwaarde Legerstraat 4

7848CE Schoonoord

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 1.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.584
+4,4%
[ € 203.794 – € 259.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.199[ € 215.839 – € 238.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.054[ € 224.257 – € 247.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerstraat 4 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.584 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.66212 maanden +4,4%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,5%
Legerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.584 voor Legerstraat 4 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerstraat 4 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.584.

Verwachte verkoopprijs Legerstraat 4
€ 236.054[ € 224.257 – € 247.863 ]
Verkoper houdt over€ 232.207−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.925+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legerstraat 4 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Legerstraat 4
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 227.199[ € 215.839 – € 238.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 236.054, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.199 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.857+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 227.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerstraat 4 in Schoonoord bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.584
Verwachte verkoopprijs€ 236.054
Verwachte vraagprijs€ 227.199
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.584 is Legerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Legerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerstraat 4 in Schoonoord.

Wat is Legerstraat 4 in Schoonoord waard?
Legerstraat 4 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.584 (bandbreedte € 203.794 – € 259.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legerstraat 4 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Legerstraat 4 in Schoonoord is in oktober 2026 € 227.199 (bandbreedte € 215.839 – € 238.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerstraat 4 in Schoonoord?
Voor Legerstraat 4 adviseren wij een bod van € 236.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerstraat 4 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Legerstraat 4 in Schoonoord bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerstraat 4 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerstraat 4 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Legerstraat 4 ligt rond € 231.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Legerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.