Huiswaardemeter

Woningwaarde Alle Boelensstraat 26

7848CT Schoonoord

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.737
+4,4%
[ € 292.809 – € 372.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.376[ € 311.007 – € 343.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.186[ € 321.270 – € 355.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.737 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.88212 maanden +4,4%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,5%
Alle Boelensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.737 voor Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.186. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.737.

Verwachte verkoopprijs Alle Boelensstraat 26
€ 338.186[ € 321.270 – € 355.089 ]
Verkoper houdt over€ 333.216−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.100+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Alle Boelensstraat 26
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 327.376[ € 311.007 – € 343.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alle Boelensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 338.186, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.376 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.737+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.186+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.095+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alle Boelensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 327.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 332.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alle Boelensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.737
Verwachte verkoopprijs€ 338.186
Verwachte vraagprijs€ 327.376
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alle Boelensstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alle Boelensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord.

Wat is Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord waard?
Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.737 (bandbreedte € 292.809 – € 372.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord is in oktober 2026 € 327.376 (bandbreedte € 311.007 – € 343.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord?
Voor Alle Boelensstraat 26 adviseren wij een bod van € 338.186 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alle Boelensstraat 26 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alle Boelensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alle Boelensstraat 26 ligt rond € 332.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alle Boelensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Alle Boelensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.