Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 39

7848CX Schoonoord

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.845
+4,4%
[ € 195.224 – € 248.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.644[ € 206.762 – € 228.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.127[ € 214.826 – € 237.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 39 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.845 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.25612 maanden +4,4%
+€ 1.02012 mnd vs. NL +0,5%
Zetveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.845 voor Zetveld 39 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 39 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.845.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 39
€ 226.127[ € 214.826 – € 237.439 ]
Verkoper houdt over€ 222.390−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.800+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 39 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 39
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 217.644[ € 206.762 – € 228.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 39 adviseren wij in een bod van € 226.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.644 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.845+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.433+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 217.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 39 in Schoonoord bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 221.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.845
Verwachte verkoopprijs€ 226.127
Verwachte vraagprijs€ 217.644
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.845 is Zetveld 39 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zetveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 39 in Schoonoord.

Wat is Zetveld 39 in Schoonoord waard?
Zetveld 39 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.845 (bandbreedte € 195.224 – € 248.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 39 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 39 in Schoonoord is in oktober 2026 € 217.644 (bandbreedte € 206.762 – € 228.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 39 in Schoonoord?
Voor Zetveld 39 adviseren wij een bod van € 226.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 39 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 39 in Schoonoord bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 39 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 39 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 39 ligt rond € 221.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 39?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.