Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 4

7848CZ Schoonoord

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.030
+4,4%
[ € 264.026 – € 336.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.819[ € 281.028 – € 310.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.190[ € 290.864 – € 321.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 4 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.030 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.51812 maanden +4,4%
+€ 1.37912 mnd vs. NL +0,5%
Zetveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.030 voor Zetveld 4 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 4 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.190. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.030.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 4
€ 305.190[ € 290.864 – € 321.481 ]
Verkoper houdt over€ 300.583−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.444+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 4 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 4
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 295.819[ € 281.028 – € 310.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 4 adviseren wij in een bod van € 305.190, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.819 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.190+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.450+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 4 in Schoonoord bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.030
Verwachte verkoopprijs€ 305.190
Verwachte vraagprijs€ 295.819
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zetveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 4 in Schoonoord.

Wat is Zetveld 4 in Schoonoord waard?
Zetveld 4 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.030 (bandbreedte € 264.026 – € 336.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 4 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 4 in Schoonoord is in oktober 2026 € 295.819 (bandbreedte € 281.028 – € 310.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 4 in Schoonoord?
Voor Zetveld 4 adviseren wij een bod van € 305.190 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 4 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 4 in Schoonoord bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 4 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 4 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 4 ligt rond € 300.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 4?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.