Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 44

7848CZ Schoonoord

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.544
+4,4%
[ € 275.039 – € 350.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.718[ € 293.282 – € 324.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.768[ € 303.254 – € 335.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 44 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.544 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.04012 maanden +4,4%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,5%
Zetveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.544 voor Zetveld 44 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 44 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.544.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 44
€ 317.768[ € 303.254 – € 335.175 ]
Verkoper houdt over€ 313.023−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.273+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 44 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 44
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 308.718[ € 293.282 – € 324.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 44 adviseren wij in een bod van € 317.768, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.718 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.544+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.768+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.656+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 308.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 44 in Schoonoord bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.544
Verwachte verkoopprijs€ 317.768
Verwachte vraagprijs€ 308.718
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetveld 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zetveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 44 in Schoonoord.

Wat is Zetveld 44 in Schoonoord waard?
Zetveld 44 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.544 (bandbreedte € 275.039 – € 350.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 44 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 44 in Schoonoord is in oktober 2026 € 308.718 (bandbreedte € 293.282 – € 324.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 44 in Schoonoord?
Voor Zetveld 44 adviseren wij een bod van € 317.768 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 44 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 44 in Schoonoord bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 44 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 44 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 44 ligt rond € 312.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 44?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.