Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 43

4145KB Schoonrewoerd

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.154
+9,7%
[ € 514.056 – € 654.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.126[ € 534.020 – € 590.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.046[ € 575.674 – € 636.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.154 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,8%
+€ 51.73012 maanden +9,7%
+€ 31.10312 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.154 voor Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.046. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.154.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43
€ 607.046[ € 575.674 – € 636.270 ]
Verkoper houdt over€ 599.118−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.337+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 43
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 562.126[ € 534.020 – € 590.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 607.046, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.126 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.154+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.046+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.398+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 562.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 584.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.154
Verwachte verkoopprijs€ 607.046
Verwachte vraagprijs€ 562.126
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.154 duidelijk in het hogere segment van Schoonrewoerd kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd.

Wat is Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd waard?
Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.154 (bandbreedte € 514.056 – € 654.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 562.126 (bandbreedte € 534.020 – € 590.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd?
Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 607.046 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 584.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).