Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 45

4145KB Schoonrewoerd

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.084
+9,7%
[ € 478.794 – € 609.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.409[ € 497.239 – € 549.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.575[ € 536.521 – € 592.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.084 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,8%
+€ 48.18212 maanden +9,7%
+€ 28.97012 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.084 voor Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.575. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.084.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 45
€ 565.575[ € 536.521 – € 592.996 ]
Verkoper houdt over€ 558.104−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.037+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 45
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 523.409[ € 497.239 – € 549.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 565.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.409 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.854+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 523.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.084
Verwachte verkoopprijs€ 565.575
Verwachte vraagprijs€ 523.409
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.084 ligt Dorpsstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonrewoerd kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd.

Wat is Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd waard?
Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.084 (bandbreedte € 478.794 – € 609.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 523.409 (bandbreedte € 497.239 – € 549.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd?
Voor Dorpsstraat 45 adviseren wij een bod van € 565.575 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 45 ligt rond € 544.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).