Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverweg 4f

4145KS Schoonrewoerd

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.370
+9,7%
[ € 398.086 – € 506.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.379[ € 413.610 – € 457.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.024[ € 445.872 – € 492.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverweg 4f in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.370 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,8%
+€ 40.06012 maanden +9,7%
+€ 24.08712 mnd vs. NL +5,8%
Kalverweg 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.370 voor Kalverweg 4f in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverweg 4f in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.370.

Verwachte verkoopprijs Kalverweg 4f
€ 470.024[ € 445.872 – € 492.806 ]
Verkoper houdt over€ 463.604−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.574+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverweg 4f in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverweg 4f
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 435.379[ € 413.610 – € 457.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverweg 4f adviseren wij in een bod van € 470.024, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.379 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.024+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverweg 4f zal in bij een vraagprijs van € 435.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverweg 4f in Schoonrewoerd bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 452.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverweg 4f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.370
Verwachte verkoopprijs€ 470.024
Verwachte vraagprijs€ 435.379
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverweg 4f ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonrewoerd kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverweg 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd.

Wat is Kalverweg 4f in Schoonrewoerd waard?
Kalverweg 4f in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.370 (bandbreedte € 398.086 – € 506.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 435.379 (bandbreedte € 413.610 – € 457.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverweg 4f in Schoonrewoerd?
Voor Kalverweg 4f adviseren wij een bod van € 470.024 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverweg 4f in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverweg 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kalverweg 4f ligt rond € 452.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverweg 4f?
Huishoudens in de buurt van Kalverweg 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).