Huiswaardemeter

Woningwaarde Overheicop 32

4145KT Schoonrewoerd

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.928
+9,7%
[ € 708.337 – € 901.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.063[ € 740.110 – € 818.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.652[ € 788.957 – € 872.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Overheicop 32 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.928 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +0,8%
+€ 71.28112 maanden +9,7%
+€ 42.85912 mnd vs. NL +5,8%
Overheicop 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.928 voor Overheicop 32 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overheicop 32 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.652. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.928.

Verwachte verkoopprijs Overheicop 32
€ 831.652[ € 788.957 – € 872.005 ]
Verkoper houdt over€ 821.254−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.435+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overheicop 32 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Overheicop 32
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 779.063[ € 740.110 – € 818.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overheicop 32 adviseren wij in een bod van € 831.652, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.063 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.652+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.235+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overheicop 32 zal in bij een vraagprijs van € 779.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overheicop 32 in Schoonrewoerd bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 804.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overheicop 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.928
Verwachte verkoopprijs€ 831.652
Verwachte vraagprijs€ 779.063
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd buitengebied→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Schoonrewoerd buitengebied

Schoonrewoerd buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diefdijk 30a, 4145MJ Schoonrewoerd
Diefdijk 30a
1960 · 122 m²
€ 440.418
Straatbeeld van Overheicop 58a, 4145KV Schoonrewoerd
Overheicop 58a
1947 · 131 m²
€ 466.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.928 ligt Overheicop 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonrewoerd buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overheicop 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overheicop 32 in Schoonrewoerd.

Wat is Overheicop 32 in Schoonrewoerd waard?
Overheicop 32 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.928 (bandbreedte € 708.337 – € 901.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overheicop 32 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Overheicop 32 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 779.063 (bandbreedte € 740.110 – € 818.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Overheicop 32 in Schoonrewoerd?
Voor Overheicop 32 adviseren wij een bod van € 831.652 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overheicop 32 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Overheicop 32 in Schoonrewoerd bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overheicop 32 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overheicop 32 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overheicop 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd buitengebied is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Overheicop 32 ligt rond € 804.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overheicop 32?
Huishoudens in de buurt van Overheicop 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).