Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hazenblok 8

4145NC Schoonrewoerd

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.238
+9,7%
[ € 361.009 – € 459.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.630[ € 374.899 – € 414.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.463[ € 404.516 – € 447.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.238 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,8%
+€ 36.32912 maanden +9,7%
+€ 21.84312 mnd vs. NL +5,8%
Het Hazenblok 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.238 voor Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.463. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.238.

Verwachte verkoopprijs Het Hazenblok 8
€ 426.463[ € 404.516 – € 447.097 ]
Verkoper houdt over€ 420.522−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.142+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hazenblok 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 394.630[ € 374.899 – € 414.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hazenblok 8 adviseren wij in een bod van € 426.463, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.630 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.238+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.463+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.786+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hazenblok 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hazenblok 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.238
Verwachte verkoopprijs€ 426.463
Verwachte vraagprijs€ 394.630
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hazenblok 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonrewoerd kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hazenblok 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd.

Wat is Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd waard?
Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.238 (bandbreedte € 361.009 – € 459.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 394.630 (bandbreedte € 374.899 – € 414.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd?
Voor Het Hazenblok 8 adviseren wij een bod van € 426.463 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hazenblok 8 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hazenblok 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Het Hazenblok 8 ligt rond € 410.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hazenblok 8?
Huishoudens in de buurt van Het Hazenblok 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).