Huiswaardemeter

Woningwaarde Overboeicop 8

4145NP Schoonrewoerd

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.725
+9,7%
[ € 710.798 – € 904.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.442[ € 743.320 – € 821.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.825[ € 791.636 – € 874.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Overboeicop 8 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.725 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +0,8%
+€ 71.52912 maanden +9,7%
+€ 43.00812 mnd vs. NL +5,8%
Overboeicop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.725 voor Overboeicop 8 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overboeicop 8 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.725.

Verwachte verkoopprijs Overboeicop 8
€ 833.825[ € 791.636 – € 874.966 ]
Verkoper houdt over€ 823.403−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.652+€ 18.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overboeicop 8 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Overboeicop 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 782.442[ € 743.320 – € 821.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overboeicop 8 adviseren wij in een bod van € 833.825, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.442 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.825+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.516+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overboeicop 8 zal in bij een vraagprijs van € 782.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overboeicop 8 in Schoonrewoerd bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 807.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overboeicop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.725
Verwachte verkoopprijs€ 833.825
Verwachte vraagprijs€ 782.442
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd buitengebied→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Schoonrewoerd buitengebied

Schoonrewoerd buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diefdijk 30a, 4145MJ Schoonrewoerd
Diefdijk 30a
1960 · 122 m²
€ 440.418
Straatbeeld van Overheicop 58a, 4145KV Schoonrewoerd
Overheicop 58a
1947 · 131 m²
€ 466.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.725 ligt Overboeicop 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonrewoerd buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overboeicop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd.

Wat is Overboeicop 8 in Schoonrewoerd waard?
Overboeicop 8 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.725 (bandbreedte € 710.798 – € 904.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 782.442 (bandbreedte € 743.320 – € 821.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Overboeicop 8 in Schoonrewoerd?
Voor Overboeicop 8 adviseren wij een bod van € 833.825 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overboeicop 8 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overboeicop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd buitengebied is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Overboeicop 8 ligt rond € 807.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overboeicop 8?
Huishoudens in de buurt van Overboeicop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).