Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberhof 3

4145NT Schoonrewoerd

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.535
+9,7%
[ € 399.991 – € 509.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.205[ € 415.345 – € 459.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.552[ € 448.157 – € 495.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberhof 3 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.535 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,8%
+€ 40.25212 maanden +9,7%
+€ 24.20212 mnd vs. NL +5,8%
Eiberhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.535 voor Eiberhof 3 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberhof 3 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.552. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.535.

Verwachte verkoopprijs Eiberhof 3
€ 472.552[ € 448.157 – € 495.331 ]
Verkoper houdt over€ 466.104−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.153+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberhof 3 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberhof 3
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 437.205[ € 415.345 – € 459.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberhof 3 adviseren wij in een bod van € 472.552, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.205 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.535+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.552+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.180+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberhof 3 in Schoonrewoerd bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.535
Verwachte verkoopprijs€ 472.552
Verwachte vraagprijs€ 437.205
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiberhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonrewoerd kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiberhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd.

Wat is Eiberhof 3 in Schoonrewoerd waard?
Eiberhof 3 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.535 (bandbreedte € 399.991 – € 509.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 437.205 (bandbreedte € 415.345 – € 459.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberhof 3 in Schoonrewoerd?
Voor Eiberhof 3 adviseren wij een bod van € 472.552 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberhof 3 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eiberhof 3 ligt rond € 454.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberhof 3?
Huishoudens in de buurt van Eiberhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).