Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberhof 5

4145NT Schoonrewoerd

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.960
+9,7%
[ € 415.325 – € 528.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.830[ € 431.139 – € 476.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.815[ € 465.630 – € 514.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberhof 5 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.960 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,8%
+€ 41.79512 maanden +9,7%
+€ 25.13012 mnd vs. NL +5,8%
Eiberhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.960 voor Eiberhof 5 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberhof 5 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.815. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.960.

Verwachte verkoopprijs Eiberhof 5
€ 490.815[ € 465.630 – € 514.644 ]
Verkoper houdt over€ 484.166−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.781+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberhof 5 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberhof 5
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 453.830[ € 431.139 – € 476.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberhof 5 adviseren wij in een bod van € 490.815, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.830 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.960+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.815+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.356+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberhof 5 in Schoonrewoerd bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.960
Verwachte verkoopprijs€ 490.815
Verwachte vraagprijs€ 453.830
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.960 zit Eiberhof 5 in het middensegment van Schoonrewoerd kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eiberhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd.

Wat is Eiberhof 5 in Schoonrewoerd waard?
Eiberhof 5 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.960 (bandbreedte € 415.325 – € 528.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 453.830 (bandbreedte € 431.139 – € 476.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberhof 5 in Schoonrewoerd?
Voor Eiberhof 5 adviseren wij een bod van € 490.815 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberhof 5 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eiberhof 5 ligt rond € 471.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberhof 5?
Huishoudens in de buurt van Eiberhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).