Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwoerd 12

4145NV Schoonrewoerd

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.786
+9,7%
[ € 410.772 – € 522.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.076[ € 426.622 – € 471.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.195[ € 460.325 – € 508.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.786 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,8%
+€ 41.33712 maanden +9,7%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +5,8%
Noorderwoerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.786 voor Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.195. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.786.

Verwachte verkoopprijs Noorderwoerd 12
€ 485.195[ € 460.325 – € 508.781 ]
Verkoper houdt over€ 478.608−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.049+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwoerd 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 449.076[ € 426.622 – € 471.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwoerd 12 adviseren wij in een bod van € 485.195, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.076 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.195+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.455+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwoerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 466.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwoerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.786
Verwachte verkoopprijs€ 485.195
Verwachte vraagprijs€ 449.076
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.786 zit Noorderwoerd 12 in het middensegment van Schoonrewoerd kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderwoerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd.

Wat is Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd waard?
Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.786 (bandbreedte € 410.772 – € 522.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 449.076 (bandbreedte € 426.622 – € 471.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd?
Voor Noorderwoerd 12 adviseren wij een bod van € 485.195 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwoerd 12 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwoerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwoerd 12 ligt rond € 466.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwoerd 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderwoerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).