Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwoerd 38

4145NV Schoonrewoerd

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.517
+9,7%
[ € 444.855 – € 566.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.618[ € 462.287 – € 510.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.150[ € 498.345 – € 550.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.517 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,8%
+€ 44.76612 maanden +9,7%
+€ 26.91612 mnd vs. NL +5,8%
Noorderwoerd 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.517 voor Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.517.

Verwachte verkoopprijs Noorderwoerd 38
€ 525.150[ € 498.345 – € 550.803 ]
Verkoper houdt over€ 518.123−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.803+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwoerd 38
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 486.618[ € 462.287 – € 510.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwoerd 38 adviseren wij in een bod van € 525.150, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.618 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.517+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.150+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.408+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwoerd 38 zal in bij een vraagprijs van € 486.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwoerd 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.517
Verwachte verkoopprijs€ 525.150
Verwachte vraagprijs€ 486.618
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.517 zit Noorderwoerd 38 in het middensegment van Schoonrewoerd kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderwoerd 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd.

Wat is Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd waard?
Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.517 (bandbreedte € 444.855 – € 566.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 486.618 (bandbreedte € 462.287 – € 510.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd?
Voor Noorderwoerd 38 adviseren wij een bod van € 525.150 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwoerd 38 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwoerd 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwoerd 38 ligt rond € 505.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwoerd 38?
Huishoudens in de buurt van Noorderwoerd 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).