Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthoniuswerf 23

4145NW Schoonrewoerd

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.912
+9,7%
[ € 415.283 – € 528.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.794[ € 431.104 – € 476.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.753[ € 465.592 – € 514.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.912 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,8%
+€ 41.79012 maanden +9,7%
+€ 25.12712 mnd vs. NL +5,8%
Anthoniuswerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.912 voor Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.753. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.912.

Verwachte verkoopprijs Anthoniuswerf 23
€ 490.753[ € 465.592 – € 514.603 ]
Verkoper houdt over€ 484.105−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.718+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoniuswerf 23
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 453.794[ € 431.104 – € 476.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoniuswerf 23 adviseren wij in een bod van € 490.753, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.794 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.912+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.753+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.291+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoniuswerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoniuswerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.912
Verwachte verkoopprijs€ 490.753
Verwachte vraagprijs€ 453.794
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd kern→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schoonrewoerd kern

Schoonrewoerd kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 14, 4145NE Schoonrewoerd
Kerkeland 14
1984 · 136 m²
€ 598.879
Straatbeeld van Korenweg 6, 4145LB Schoonrewoerd
Korenweg 6
1930 · 39 m²
€ 138.037
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 4145KN Schoonrewoerd
Prins Bernhardstraat 8
1965 · 99 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.912 zit Anthoniuswerf 23 in het middensegment van Schoonrewoerd kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anthoniuswerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd.

Wat is Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd waard?
Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.912 (bandbreedte € 415.283 – € 528.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd is in oktober 2026 € 453.794 (bandbreedte € 431.104 – € 476.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd?
Voor Anthoniuswerf 23 adviseren wij een bod van € 490.753 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoniuswerf 23 in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoniuswerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd kern is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Anthoniuswerf 23 ligt rond € 471.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoniuswerf 23?
Huishoudens in de buurt van Anthoniuswerf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).