Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 62

1871AV Schoorl

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.616
+6,1%
[ € 158.942 – € 202.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.144[ € 163.537 – € 180.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.505[ € 179.564 – € 198.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 62 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.616 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,5%
+€ 10.34512 maanden +6,1%
+€ 3.74812 mnd vs. NL +2,2%
Valkenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.616 voor Valkenlaan 62 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 62 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.505. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.616.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 62
€ 189.505[ € 179.564 – € 198.465 ]
Verkoper houdt over€ 186.170−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.445+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 62 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 62
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 172.144[ € 163.537 – € 180.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 189.505, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.144 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.616+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.505+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.980+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 172.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 62 in Schoorl bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 180.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.616
Verwachte verkoopprijs€ 189.505
Verwachte vraagprijs€ 172.144
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtAagtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtdorp besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aagtdorp

Aagtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenmarkt 39, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 39
1970 · 40 m²
€ 301.695
Straatbeeld van Paardenmarkt 12, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 12
1979 · 40 m²
€ 267.662
Straatbeeld van Heereweg 169-082, 1871EE Schoorl
Heereweg 169-082
1980 · 36 m²
€ 187.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.616 is Valkenlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Aagtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 62 in Schoorl.

Wat is Valkenlaan 62 in Schoorl waard?
Valkenlaan 62 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.616 (bandbreedte € 158.942 – € 202.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 62 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 62 in Schoorl is in oktober 2026 € 172.144 (bandbreedte € 163.537 – € 180.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 62 in Schoorl?
Voor Valkenlaan 62 adviseren wij een bod van € 189.505 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 62 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 62 in Schoorl bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 62 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 62 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtdorp is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 62 ligt rond € 180.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.