Huiswaardemeter

Woningwaarde Idenslaan 9

1871CS Schoorl

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.118
+6,1%
[ € 902.104 – € 1.148.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.208[ € 938.798 – € 1.037.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.406[ € 1.009.208 – € 1.115.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Idenslaan 9 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.118 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,5%
+€ 58.71212 maanden +6,1%
+€ 21.27212 mnd vs. NL +2,2%
Idenslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.118 voor Idenslaan 9 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idenslaan 9 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.406. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.118.

Verwachte verkoopprijs Idenslaan 9
€ 1.063.406[ € 1.009.208 – € 1.115.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.459−€ 12.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.824+€ 23.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idenslaan 9 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Idenslaan 9
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 988.208[ € 938.798 – € 1.037.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idenslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.063.406, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.208 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.118+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.406+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.576+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idenslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 988.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idenslaan 9 in Schoorl bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idenslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.406
Verwachte vraagprijs€ 988.208
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 87, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 87
2010 · 182 m²
€ 922.296
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idenslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.118 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Idenslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idenslaan 9 in Schoorl.

Wat is Idenslaan 9 in Schoorl waard?
Idenslaan 9 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.118 (bandbreedte € 902.104 – € 1.148.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idenslaan 9 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Idenslaan 9 in Schoorl is in oktober 2026 € 988.208 (bandbreedte € 938.798 – € 1.037.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Idenslaan 9 in Schoorl?
Voor Idenslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.063.406 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idenslaan 9 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Idenslaan 9 in Schoorl bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idenslaan 9 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idenslaan 9 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idenslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Idenslaan 9 ligt rond € 1.025.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idenslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Idenslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.