Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutsakker 8E

1871CZ Schoorl

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.528
+6,1%
[ € 863.745 – € 1.099.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.450[ € 899.128 – € 993.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.906[ € 965.663 – € 1.067.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutsakker 8E in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.528 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,5%
+€ 56.21612 maanden +6,1%
+€ 20.36812 mnd vs. NL +2,2%
Schoutsakker 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.528 voor Schoutsakker 8E in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutsakker 8E in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.906. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.528.

Verwachte verkoopprijs Schoutsakker 8E
€ 1.017.906[ € 965.663 – € 1.067.312 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.459−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.414+€ 22.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutsakker 8E in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutsakker 8E
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 946.450[ € 899.128 – € 993.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutsakker 8E adviseren wij in een bod van € 1.017.906, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.450 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.906+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.801+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutsakker 8E zal in bij een vraagprijs van € 946.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutsakker 8E in Schoorl bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 981.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutsakker 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.906
Verwachte vraagprijs€ 946.450
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.185.548
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 87, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 87
2010 · 182 m²
€ 922.296
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutsakker 8E valt met een geschatte woningwaarde van € 981.528 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutsakker 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutsakker 8E in Schoorl.

Wat is Schoutsakker 8E in Schoorl waard?
Schoutsakker 8E in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.528 (bandbreedte € 863.745 – € 1.099.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutsakker 8E in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Schoutsakker 8E in Schoorl is in oktober 2026 € 946.450 (bandbreedte € 899.128 – € 993.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutsakker 8E in Schoorl?
Voor Schoutsakker 8E adviseren wij een bod van € 1.017.906 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutsakker 8E in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutsakker 8E in Schoorl bedragen € 4.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutsakker 8E in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutsakker 8E in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutsakker 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Schoutsakker 8E ligt rond € 981.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutsakker 8E?
Huishoudens in de buurt van Schoutsakker 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.