Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 163

1871EE Schoorl

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.577
+6,1%
[ € 593.628 – € 755.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.960[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 163 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.577 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,5%
+€ 38.63512 maanden +6,1%
+€ 13.99812 mnd vs. NL +2,2%
Heereweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.577 voor Heereweg 163 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 163 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.960. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.577.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 163
€ 698.960[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.021−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.089+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 163 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 163
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 163 adviseren wij in een bod van € 698.960, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.577+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.960+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.908+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 163 in Schoorl bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.577
Verwachte verkoopprijs€ 698.960
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Cornelis van Foreestlaan 11, 1871CB Schoorl
Cornelis van Foreestlaan 11
1972 · 202 m²
€ 1.393.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.577 zit Heereweg 163 in het middensegment van Schoorl met Bregtdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 163 in Schoorl.

Wat is Heereweg 163 in Schoorl waard?
Heereweg 163 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.577 (bandbreedte € 593.628 – € 755.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 163 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 163 in Schoorl is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 163 in Schoorl?
Voor Heereweg 163 adviseren wij een bod van € 698.960 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 163 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 163 in Schoorl bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 163 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 163 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 163 ligt rond € 674.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 163?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.