Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 165

1871EE Schoorl

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.731
+5,1%
[ € 998.563 – € 1.270.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.219[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 165 in Schoorl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.731 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds mei +0,5%
+€ 55.47912 maanden +5,1%
+€ 9.71212 mnd vs. NL +0,9%
Heereweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.731 voor Heereweg 165 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 165 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.731.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 165
€ 1.175.219[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.042−€ 14.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.873+€ 25.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.042

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 165 in Schoorl staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Vraagprijs Heereweg 165
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 773.059[ € 398.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 165 adviseren wij in een bod van € 1.175.219, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.219+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 165 in Schoorl bedragen € 5.650 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.219
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 48, 1871AG Schoorl
Duinweg 48
1888 · 101 m²
€ 1.148.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.731 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 165 in Schoorl.

Wat is Heereweg 165 in Schoorl waard?
Heereweg 165 in Schoorl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.731 (bandbreedte € 998.563 – € 1.270.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 165 in Schoorl?
Heereweg 165 in Schoorl staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 165 in Schoorl?
Voor Heereweg 165 adviseren wij een bod van € 1.175.219 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 165 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 165 in Schoorl bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 165 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 165 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 165 ligt rond € 1.134.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 165?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.