Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 169-154, 1871EE Schoorl

Woningwaarde Heereweg 169-154

1871EE Schoorl

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.773
+5,1%
[ € 171.400 – € 218.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.617[ € 176.336 – € 194.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.380[ € 193.793 – € 214.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 169-154 in Schoorl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.773 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,5%
+€ 9.52312 maanden +5,1%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,9%
Heereweg 169-154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.773 voor Heereweg 169-154 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 169-154 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.380. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.773.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 169-154
€ 204.380[ € 193.793 – € 214.193 ]
Verkoper houdt over€ 200.882−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.618+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 169-154 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 169-154
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 185.617[ € 176.336 – € 194.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 893.318[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 169-154 adviseren wij in een bod van € 204.380, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.617 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.773+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.380+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.599+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 169-154 zal in bij een vraagprijs van € 185.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 169-154 in Schoorl bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 194.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 169-154

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.773
Verwachte verkoopprijs€ 204.380
Verwachte vraagprijs€ 185.617
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtCatrijp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catrijp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (22%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Catrijp

Catrijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 169-082, 1871EE Schoorl
Heereweg 169-082
1980 · 36 m²
€ 186.233
Straatbeeld van Paardenmarkt 12, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 12
1979 · 40 m²
€ 265.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.773 is Heereweg 169-154 een van de meer betaalbare woningen in Catrijp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereweg 169-154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 169-154 in Schoorl.

Wat is Heereweg 169-154 in Schoorl waard?
Heereweg 169-154 in Schoorl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.773 (bandbreedte € 171.400 – € 218.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Catrijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 169-154 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 169-154 in Schoorl is in juni 2026 € 185.617 (bandbreedte € 176.336 – € 194.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 169-154 in Schoorl?
Voor Heereweg 169-154 adviseren wij een bod van € 204.380 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 169-154 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 169-154 in Schoorl bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 169-154 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 169-154 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 169-154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catrijp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 169-154 ligt rond € 194.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 169-154?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 169-154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catrijp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.