Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeerlaan 1D

1871ET Schoorl

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.674
+6,1%
[ € 189.793 – € 241.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.600[ € 195.320 – € 215.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.242[ € 214.461 – € 237.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeerlaan 1D in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.674 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,5%
+€ 12.35212 maanden +6,1%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +2,2%
Smeerlaan 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.674 voor Smeerlaan 1D in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeerlaan 1D in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.242. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.674.

Verwachte verkoopprijs Smeerlaan 1D
€ 226.242[ € 214.461 – € 237.036 ]
Verkoper houdt over€ 222.503−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.917+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeerlaan 1D in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Smeerlaan 1D
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 205.600[ € 195.320 – € 215.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeerlaan 1D adviseren wij in een bod van € 226.242, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.600 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.674+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.242+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.554+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeerlaan 1D zal in bij een vraagprijs van € 205.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeerlaan 1D in Schoorl bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 215.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeerlaan 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.674
Verwachte verkoopprijs€ 226.242
Verwachte vraagprijs€ 205.600
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenmarkt 12, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 12
1979 · 40 m²
€ 267.662
Straatbeeld van Paardenmarkt 39, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 39
1970 · 40 m²
€ 301.695
Straatbeeld van Heereweg 169-082, 1871EE Schoorl
Heereweg 169-082
1980 · 36 m²
€ 187.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.674 is Smeerlaan 1D een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeerlaan 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeerlaan 1D in Schoorl.

Wat is Smeerlaan 1D in Schoorl waard?
Smeerlaan 1D in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.674 (bandbreedte € 189.793 – € 241.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeerlaan 1D in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Smeerlaan 1D in Schoorl is in oktober 2026 € 205.600 (bandbreedte € 195.320 – € 215.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeerlaan 1D in Schoorl?
Voor Smeerlaan 1D adviseren wij een bod van € 226.242 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeerlaan 1D in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Smeerlaan 1D in Schoorl bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeerlaan 1D in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeerlaan 1D in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeerlaan 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Smeerlaan 1D ligt rond € 215.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeerlaan 1D?
Huishoudens in de buurt van Smeerlaan 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.