Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtendijk 2c

1871GN Schoorl

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.990
+6,1%
[ € 612.471 – € 779.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.785[ € 636.296 – € 703.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.221[ € 685.927 – € 758.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtendijk 2c in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.990 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,5%
+€ 39.86212 maanden +6,1%
+€ 14.44312 mnd vs. NL +2,2%
Houtendijk 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.990 voor Houtendijk 2c in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtendijk 2c in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.221. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.990.

Verwachte verkoopprijs Houtendijk 2c
€ 723.221[ € 685.927 – € 758.129 ]
Verkoper houdt over€ 714.016−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.835+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtendijk 2c in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Houtendijk 2c
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 669.785[ € 636.296 – € 703.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtendijk 2c adviseren wij in een bod van € 723.221, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.785 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.990+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.221+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.382+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtendijk 2c zal in bij een vraagprijs van € 669.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtendijk 2c in Schoorl bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 695.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtendijk 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.990
Verwachte verkoopprijs€ 723.221
Verwachte vraagprijs€ 669.785
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtCamperduin→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camperduin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Camperduin

Camperduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 15, 1871GR Schoorl
Munnikenweg 15
1960 · 188 m²
€ 653.016
Straatbeeld van Rijksweg 17, 1871PD Schoorl
Rijksweg 17
1958 · 131 m²
€ 631.447
Straatbeeld van Gerbrandtslaan 15, 1871AP Schoorl
Gerbrandtslaan 15
1960 · 126 m²
€ 1.186.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtendijk 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camperduin willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtendijk 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtendijk 2c in Schoorl.

Wat is Houtendijk 2c in Schoorl waard?
Houtendijk 2c in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.990 (bandbreedte € 612.471 – € 779.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camperduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtendijk 2c in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Houtendijk 2c in Schoorl is in oktober 2026 € 669.785 (bandbreedte € 636.296 – € 703.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtendijk 2c in Schoorl?
Voor Houtendijk 2c adviseren wij een bod van € 723.221 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtendijk 2c in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtendijk 2c in Schoorl bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtendijk 2c in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtendijk 2c in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtendijk 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camperduin is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Houtendijk 2c ligt rond € 695.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtendijk 2c?
Huishoudens in de buurt van Houtendijk 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camperduin heeft 19% van de woningen zonnepanelen.