Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 12

1871HD Schoorl

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.587
+6,1%
[ € 701.877 – € 893.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.584[ € 731.105 – € 808.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.610[ € 788.131 – € 871.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 12 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.587 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,5%
+€ 45.68112 maanden +6,1%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +2,2%
Koningsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.587 voor Koningsweg 12 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 12 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.610. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.587.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 12
€ 826.610[ € 788.131 – € 871.092 ]
Verkoper houdt over€ 816.267−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.292+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 12 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 12
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 769.584[ € 731.105 – € 808.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 12 adviseren wij in een bod van € 826.610, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 769.584 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.610+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.941+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 769.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 12 in Schoorl bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 797.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.587
Verwachte verkoopprijs€ 826.610
Verwachte vraagprijs€ 769.584
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Straatbeeld van Cornelis van Foreestlaan 11, 1871CB Schoorl
Cornelis van Foreestlaan 11
1972 · 202 m²
€ 1.393.398
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.587 ligt Koningsweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 12 in Schoorl.

Wat is Koningsweg 12 in Schoorl waard?
Koningsweg 12 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.587 (bandbreedte € 701.877 – € 893.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 12 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 12 in Schoorl is in oktober 2026 € 769.584 (bandbreedte € 731.105 – € 808.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 12 in Schoorl?
Voor Koningsweg 12 adviseren wij een bod van € 826.610 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 12 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 12 in Schoorl bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 12 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 12 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 12 ligt rond € 797.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.