Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikslaan 11

1871SB Schoorl

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.969
+6,1%
[ € 370.453 – € 471.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.015[ € 382.864 – € 423.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.723[ € 416.939 – € 460.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikslaan 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.969 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.11012 maanden +6,1%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +2,2%
Frederikslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.969 voor Frederikslaan 11 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikslaan 11 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.723. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.969.

Verwachte verkoopprijs Frederikslaan 11
€ 439.723[ € 416.939 – € 460.828 ]
Verkoper houdt over€ 433.636−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.667+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikslaan 11 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikslaan 11
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 403.015[ € 382.864 – € 423.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikslaan 11 adviseren wij in een bod van € 439.723, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.015 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.969+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.723+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.709+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikslaan 11 in Schoorl bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.969
Verwachte verkoopprijs€ 439.723
Verwachte vraagprijs€ 403.015
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Rijksweg 17, 1871PD Schoorl
Rijksweg 17
1958 · 131 m²
€ 631.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.969 is Frederikslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederikslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikslaan 11 in Schoorl.

Wat is Frederikslaan 11 in Schoorl waard?
Frederikslaan 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.969 (bandbreedte € 370.453 – € 471.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikslaan 11 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Frederikslaan 11 in Schoorl is in oktober 2026 € 403.015 (bandbreedte € 382.864 – € 423.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikslaan 11 in Schoorl?
Voor Frederikslaan 11 adviseren wij een bod van € 439.723 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikslaan 11 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikslaan 11 in Schoorl bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikslaan 11 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikslaan 11 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Frederikslaan 11 ligt rond € 420.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frederikslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.