Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornweg 4

1871TM Schoorl

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.551
+6,1%
[ € 590.085 – € 751.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.063[ € 612.810 – € 677.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.046[ € 661.222 – € 730.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornweg 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.551 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,5%
+€ 38.40512 maanden +6,1%
+€ 13.91512 mnd vs. NL +2,2%
Duindoornweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.551 voor Duindoornweg 4 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornweg 4 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.046. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.551.

Verwachte verkoopprijs Duindoornweg 4
€ 697.046[ € 661.222 – € 730.824 ]
Verkoper houdt over€ 688.128−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.137+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornweg 4 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornweg 4
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 645.063[ € 612.810 – € 677.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornweg 4 adviseren wij in een bod van € 697.046, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.063 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.551+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.046+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.898+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornweg 4 in Schoorl bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.551
Verwachte verkoopprijs€ 697.046
Verwachte vraagprijs€ 645.063
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.551 zit Duindoornweg 4 in het middensegment van Schoorl met Bregtdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duindoornweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornweg 4 in Schoorl.

Wat is Duindoornweg 4 in Schoorl waard?
Duindoornweg 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.551 (bandbreedte € 590.085 – € 751.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornweg 4 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Duindoornweg 4 in Schoorl is in oktober 2026 € 645.063 (bandbreedte € 612.810 – € 677.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornweg 4 in Schoorl?
Voor Duindoornweg 4 adviseren wij een bod van € 697.046 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornweg 4 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornweg 4 in Schoorl bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornweg 4 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornweg 4 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornweg 4 ligt rond € 670.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornweg 4?
Huishoudens in de buurt van Duindoornweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.