Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornweg 44

1871TP Schoorl

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.170
+6,1%
[ € 493.830 – € 628.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.095[ € 510.240 – € 563.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.324[ € 556.162 – € 614.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornweg 44 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.170 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%
+€ 32.14012 maanden +6,1%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +2,2%
Duindoornweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.170 voor Duindoornweg 44 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornweg 44 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.324. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.170.

Verwachte verkoopprijs Duindoornweg 44
€ 586.324[ € 556.162 – € 614.706 ]
Verkoper houdt over€ 578.624−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.200+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornweg 44 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornweg 44
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 537.095[ € 510.240 – € 563.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornweg 44 adviseren wij in een bod van € 586.324, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.095 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.170+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.324+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.640+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 537.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornweg 44 in Schoorl bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.170
Verwachte verkoopprijs€ 586.324
Verwachte vraagprijs€ 537.095
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.170 is Duindoornweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornweg 44 in Schoorl.

Wat is Duindoornweg 44 in Schoorl waard?
Duindoornweg 44 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.170 (bandbreedte € 493.830 – € 628.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornweg 44 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Duindoornweg 44 in Schoorl is in oktober 2026 € 537.095 (bandbreedte € 510.240 – € 563.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornweg 44 in Schoorl?
Voor Duindoornweg 44 adviseren wij een bod van € 586.324 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornweg 44 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornweg 44 in Schoorl bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornweg 44 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornweg 44 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornweg 44 ligt rond € 561.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornweg 44?
Huishoudens in de buurt van Duindoornweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.