Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 9A

1871VB Schoorl

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.899
+6,1%
[ € 821.831 – € 1.045.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.142[ € 856.085 – € 946.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.846[ € 918.579 – € 1.015.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 9A in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.899 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,5%
+€ 53.48812 maanden +6,1%
+€ 19.38012 mnd vs. NL +2,2%
Oudendijk 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.899 voor Oudendijk 9A in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 9A in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.846. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 933.899.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 9A
€ 967.846[ € 918.579 – € 1.015.272 ]
Verkoper houdt over€ 955.950−€ 11.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.353+€ 21.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 9A in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 9A
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 901.142[ € 856.085 – € 946.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 906.470[ € 419.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 9A adviseren wij in een bod van € 967.846, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 901.142 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.899+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.846+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.238+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 9A zal in bij een vraagprijs van € 901.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 9A in Schoorl bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 933.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.899
Verwachte verkoopprijs€ 967.846
Verwachte vraagprijs€ 901.142
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 87, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 87
2010 · 182 m²
€ 922.296
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 933.899 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 9A in Schoorl.

Wat is Oudendijk 9A in Schoorl waard?
Oudendijk 9A in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.899 (bandbreedte € 821.831 – € 1.045.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 9A in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 9A in Schoorl is in oktober 2026 € 901.142 (bandbreedte € 856.085 – € 946.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 9A in Schoorl?
Voor Oudendijk 9A adviseren wij een bod van € 967.846 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 9A in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 9A in Schoorl bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 9A in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 9A in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 9A ligt rond € 933.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 9A?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.