Woningwaarde Schoolstraat 1

8746NH Schraard

245 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.177

+7,9%

[ € 365.356 – € 464.998 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.491[ € 402.143 – € 444.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.177 (€ 1.695 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.46912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 15.56512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Schoolstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.177 voor Schoolstraat 1 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Schraard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.177.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1

€ 423.491[ € 402.143 – € 444.473 ]

Verkoper houdt over€ 417.583−€ 5.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.111+€ 10.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Schraard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.661 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1

Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.

€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.661[ € 1.578 – € 1.744 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost

€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.491, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.027 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.177+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.491+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.666+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Schraard bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 415.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.216 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.177

Verwachte verkoopprijs€ 423.491

Verwachte vraagprijs€ 407.027

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard

PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (16%)

C (24%)

D (32%)

E (4%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.177 zit Schoolstraat 1 in het middensegment van Schraard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Schraard.

Wat is Schoolstraat 1 in Schraard waard?

Schoolstraat 1 in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.177 (bandbreedte € 365.356 – € 464.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schraard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Schraard?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Schraard is in oktober 2026 € 407.027 (bandbreedte € 386.676 – € 427.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Schraard?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 423.491 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Schraard?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Schraard bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Schraard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 415.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.