Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

8746NH Schraard

479 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.037Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.820
+7,9%
[ € 437.202 – € 556.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.066[ € 462.713 – € 511.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.769[ € 481.222 – € 531.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.820 (€ 1.037 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,6%
+€ 36.46112 maanden +7,9%
+€ 18.62612 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.820 voor Schoolstraat 4 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.820.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 506.769[ € 481.222 – € 531.876 ]
Verkoper houdt over€ 499.945−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.054+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.017 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 487.066[ € 462.713 – € 511.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.017[ € 966 – € 1.068 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.769, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.066 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.820+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.769+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.107+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Schraard bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 496.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte479 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.820
Verwachte verkoopprijs€ 506.769
Verwachte vraagprijs€ 487.066
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 25, 8745NA Longerhouw
Buren 25
1920 · 456 m²
€ 698.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.820 ligt Schoolstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Schraard.

Wat is Schoolstraat 4 in Schraard waard?
Schoolstraat 4 in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.820 (bandbreedte € 437.202 – € 556.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Schraard is in oktober 2026 € 487.066 (bandbreedte € 462.713 – € 511.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Schraard?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.769 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Schraard bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 496.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.