Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 40

9862PE Sebaldeburen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.918
+8,7%
[ € 310.568 – € 395.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.917[ € 331.471 – € 366.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.647[ € 342.410 – € 378.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 40 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.918 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.25412 maanden +8,7%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +4,8%
Provincialeweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.918 voor Provincialeweg 40 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 40 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.647. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.918.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 40
€ 358.647[ € 342.410 – € 378.453 ]
Verkoper houdt over€ 353.452−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.970+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 40 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 40
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 348.917[ € 331.471 – € 366.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 40 adviseren wij in een bod van € 358.647, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.917 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.918+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.647+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.579+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 348.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 40 in Sebaldeburen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.918
Verwachte verkoopprijs€ 358.647
Verwachte vraagprijs€ 348.917
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sebaldeburen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (34%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 265.378
Straatbeeld van Provincialeweg 11, 9863PA Doezum
Provincialeweg 11
1958 · 110 m²
€ 375.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sebaldeburen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen.

Wat is Provincialeweg 40 in Sebaldeburen waard?
Provincialeweg 40 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.918 (bandbreedte € 310.568 – € 395.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen is in oktober 2026 € 348.917 (bandbreedte € 331.471 – € 366.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 40 in Sebaldeburen?
Voor Provincialeweg 40 adviseren wij een bod van € 358.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 40 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sebaldeburen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 40 ligt rond € 352.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 40?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sebaldeburen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.