Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorigweg 16d

9551AM Sellingen

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.922
+11,1%
[ € 156.571 – € 199.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.557[ € 165.829 – € 183.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.351[ € 172.296 – € 190.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorigweg 16d in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.922 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,9%
+€ 17.81712 maanden +11,1%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +7,3%
Dorigweg 16d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.922 voor Dorigweg 16d in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorigweg 16d in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.922.

Verwachte verkoopprijs Dorigweg 16d
€ 181.351[ € 172.296 – € 190.433 ]
Verkoper houdt over€ 178.106−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.128+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorigweg 16d in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Dorigweg 16d
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 174.557[ € 165.829 – € 183.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorigweg 16d adviseren wij in een bod van € 181.351, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.557 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.351+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.419+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorigweg 16d zal in bij een vraagprijs van € 174.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorigweg 16d in Sellingen bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 177.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorigweg 16d

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.922
Verwachte verkoopprijs€ 181.351
Verwachte vraagprijs€ 174.557
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.922 is Dorigweg 16d een van de meer betaalbare woningen in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorigweg 16d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorigweg 16d in Sellingen.

Wat is Dorigweg 16d in Sellingen waard?
Dorigweg 16d in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.922 (bandbreedte € 156.571 – € 199.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorigweg 16d in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Dorigweg 16d in Sellingen is in oktober 2026 € 174.557 (bandbreedte € 165.829 – € 183.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorigweg 16d in Sellingen?
Voor Dorigweg 16d adviseren wij een bod van € 181.351 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorigweg 16d in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorigweg 16d in Sellingen bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorigweg 16d in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorigweg 16d in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 17.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorigweg 16d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorigweg 16d ligt rond € 177.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorigweg 16d?
Huishoudens in de buurt van Dorigweg 16d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.