Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerrichter 14

9551BS Sellingen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.045
+11,1%
[ € 148.760 – € 189.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.883[ € 157.589 – € 174.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.267[ € 163.577 – € 180.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerrichter 14 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.045 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,9%
+€ 16.92812 maanden +11,1%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +7,3%
Boerrichter 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.045 voor Boerrichter 14 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerrichter 14 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.267. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.045.

Verwachte verkoopprijs Boerrichter 14
€ 172.267[ € 163.577 – € 180.796 ]
Verkoper houdt over€ 169.122−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.862+€ 5.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerrichter 14 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Boerrichter 14
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 165.883[ € 157.589 – € 174.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerrichter 14 adviseren wij in een bod van € 172.267, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 165.883 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.267+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.880+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerrichter 14 zal in bij een vraagprijs van € 165.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerrichter 14 in Sellingen bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 169.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerrichter 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.045
Verwachte verkoopprijs€ 172.267
Verwachte vraagprijs€ 165.883
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.045 is Boerrichter 14 een van de meer betaalbare woningen in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerrichter 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerrichter 14 in Sellingen.

Wat is Boerrichter 14 in Sellingen waard?
Boerrichter 14 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.045 (bandbreedte € 148.760 – € 189.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerrichter 14 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Boerrichter 14 in Sellingen is in oktober 2026 € 165.883 (bandbreedte € 157.589 – € 174.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerrichter 14 in Sellingen?
Voor Boerrichter 14 adviseren wij een bod van € 172.267 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerrichter 14 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerrichter 14 in Sellingen bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerrichter 14 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerrichter 14 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerrichter 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Boerrichter 14 ligt rond € 169.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerrichter 14?
Huishoudens in de buurt van Boerrichter 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.