Huiswaardemeter

Woningwaarde De Donckstraat 40a

5975AD Sevenum

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.268
+6,4%
[ € 395.356 – € 503.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.508[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

De Donckstraat 40a in Sevenum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.268 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +0,6%
+€ 27.08412 maanden +6,4%
+€ 9.18112 mnd vs. NL +2,2%
De Donckstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.268 voor De Donckstraat 40a in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Donckstraat 40a in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.508. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.268.

Verwachte verkoopprijs De Donckstraat 40a
€ 458.508[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 452.214−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.828+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.214

Wat is de vraagprijs?

De Donckstraat 40a in Sevenum staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Vraagprijs De Donckstraat 40a
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 487.583[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Donckstraat 40a adviseren wij in een bod van € 458.508, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.268+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.433+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Donckstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Donckstraat 40a in Sevenum bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 449.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Donckstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.268
Verwachte verkoopprijs€ 458.508
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 392.757
Straatbeeld van Steinhagenstraat 18, 5975BG Sevenum
Steinhagenstraat 18
1935 · 298 m²
€ 800.889
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 405.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.268 ligt De Donckstraat 40a een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Donckstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Donckstraat 40a in Sevenum.

Wat is De Donckstraat 40a in Sevenum waard?
De Donckstraat 40a in Sevenum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.268 (bandbreedte € 395.356 – € 503.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de vraagprijs van De Donckstraat 40a in Sevenum?
De Donckstraat 40a in Sevenum staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op De Donckstraat 40a in Sevenum?
Voor De Donckstraat 40a adviseren wij een bod van € 458.508 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Donckstraat 40a in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van De Donckstraat 40a in Sevenum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Donckstraat 40a in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Donckstraat 40a in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Donckstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Donckstraat 40a ligt rond € 449.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Donckstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van De Donckstraat 40a besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.