Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 4

5975AK Sevenum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.059
+7,4%
[ € 467.332 – € 594.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.072[ € 494.068 – € 546.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.278[ € 514.819 – € 569.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.059 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,6%
+€ 36.41812 maanden +7,4%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +3,5%
Molenveldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.059 voor Molenveldweg 4 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 4 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.059.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 4
€ 542.278[ € 514.819 – € 569.011 ]
Verkoper houdt over€ 535.063−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.274+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 4 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 4
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 520.072[ € 494.068 – € 546.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 4 adviseren wij in een bod van € 542.278, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.072 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.059+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 4 in Sevenum bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.059
Verwachte verkoopprijs€ 542.278
Verwachte vraagprijs€ 520.072
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.059 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 4 in Sevenum.

Wat is Molenveldweg 4 in Sevenum waard?
Molenveldweg 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.059 (bandbreedte € 467.332 – € 594.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 4 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 4 in Sevenum is in oktober 2026 € 520.072 (bandbreedte € 494.068 – € 546.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 4 in Sevenum?
Voor Molenveldweg 4 adviseren wij een bod van € 542.278 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 4 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 4 in Sevenum bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 4 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 4 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 4 ligt rond € 531.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.