Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9b

5975BH Sevenum

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.350
+7,4%
[ € 391.908 – € 498.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.131[ € 414.324 – € 457.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.764[ € 431.726 – € 477.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9b in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.350 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,6%
+€ 30.54112 maanden +7,4%
+€ 14.47112 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.350 voor Kerkstraat 9b in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9b in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.350.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9b
€ 454.764[ € 431.726 – € 477.171 ]
Verkoper houdt over€ 448.512−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.009+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9b in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9b
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 436.131[ € 414.324 – € 457.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9b adviseren wij in een bod van € 454.764, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.131 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.350+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.764+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.502+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 436.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9b in Sevenum bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.350
Verwachte verkoopprijs€ 454.764
Verwachte vraagprijs€ 436.131
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.350 ligt Kerkstraat 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9b in Sevenum.

Wat is Kerkstraat 9b in Sevenum waard?
Kerkstraat 9b in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.350 (bandbreedte € 391.908 – € 498.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9b in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9b in Sevenum is in oktober 2026 € 436.131 (bandbreedte € 414.324 – € 457.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9b in Sevenum?
Voor Kerkstraat 9b adviseren wij een bod van € 454.764 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9b in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9b in Sevenum bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9b in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9b in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9b ligt rond € 445.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.