Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Eigen 40

5975CC Sevenum

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.831
+7,4%
[ € 629.051 – € 800.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.842[ € 668.650 – € 739.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.991[ € 689.378 – € 761.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Eigen 40 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.831 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,6%
+€ 49.02112 maanden +7,4%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +3,5%
Den Eigen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.831 voor Den Eigen 40 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Eigen 40 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.831.

Verwachte verkoopprijs Den Eigen 40
€ 725.991[ € 689.378 – € 761.944 ]
Verkoper houdt over€ 716.755−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.661+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Eigen 40 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Den Eigen 40
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 703.842[ € 668.650 – € 739.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Eigen 40 adviseren wij in een bod van € 725.991, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.842 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.831+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.991+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.291+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Eigen 40 zal in bij een vraagprijs van € 703.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Eigen 40 in Sevenum bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 714.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Eigen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.831
Verwachte verkoopprijs€ 725.991
Verwachte vraagprijs€ 703.842
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Eigen 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.831 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Eigen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Eigen 40 in Sevenum.

Wat is Den Eigen 40 in Sevenum waard?
Den Eigen 40 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.831 (bandbreedte € 629.051 – € 800.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Eigen 40 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Den Eigen 40 in Sevenum is in oktober 2026 € 703.842 (bandbreedte € 668.650 – € 739.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Eigen 40 in Sevenum?
Voor Den Eigen 40 adviseren wij een bod van € 725.991 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Eigen 40 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Den Eigen 40 in Sevenum bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Eigen 40 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Eigen 40 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 49.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Eigen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Den Eigen 40 ligt rond € 714.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Eigen 40?
Huishoudens in de buurt van Den Eigen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.