Woningwaarde Tongerlostraat 1

5975NC Sevenum

250 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.584

+7,4%

[ € 498.594 – € 634.574 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.910[ € 527.165 – € 582.656 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.504[ € 549.306 – € 607.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlostraat 1 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.584 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.85412 maanden +7,4%+7,4%

+€ 18.40912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Tongerlostraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.584 voor Tongerlostraat 1 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlostraat 1 in Sevenum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.584.

Verwachte verkoopprijs Tongerlostraat 1

€ 578.504[ € 549.306 – € 607.128 ]

Verkoper houdt over€ 570.890−€ 7.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.224+€ 13.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.504

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlostraat 1 in Sevenum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlostraat 1

Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.

€ 554.910[ € 527.165 – € 582.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sevenum

€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlostraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.504, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.910 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.584+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.504+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.429+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlostraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlostraat 1 in Sevenum bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 566.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771

OZB€ 56

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.584

Verwachte verkoopprijs€ 578.504

Verwachte vraagprijs€ 554.910

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→

PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlostraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.584 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tongerlostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlostraat 1 in Sevenum.

Wat is Tongerlostraat 1 in Sevenum waard?

Tongerlostraat 1 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.584 (bandbreedte € 498.594 – € 634.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlostraat 1 in Sevenum?

De verwachte vraagprijs van Tongerlostraat 1 in Sevenum is in oktober 2026 € 554.910 (bandbreedte € 527.165 – € 582.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlostraat 1 in Sevenum?

Voor Tongerlostraat 1 adviseren wij een bod van € 578.504 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerlostraat 1 in Sevenum?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerlostraat 1 in Sevenum bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlostraat 1 in Sevenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerlostraat 1 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 38.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlostraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlostraat 1 ligt rond € 566.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerlostraat 1?

Huishoudens in de buurt van Tongerlostraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.