Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsedijk 25a

5975NV Sevenum

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.655
+7,4%
[ € 435.296 – € 554.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.422[ € 460.201 – € 508.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.105[ € 479.529 – € 530.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsedijk 25a in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.655 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,6%
+€ 33.92212 maanden +7,4%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +3,5%
Kleefsedijk 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.655 voor Kleefsedijk 25a in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsedijk 25a in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.105. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.655.

Verwachte verkoopprijs Kleefsedijk 25a
€ 505.105[ € 479.529 – € 530.006 ]
Verkoper houdt over€ 498.299−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.357+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsedijk 25a in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsedijk 25a
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 484.422[ € 460.201 – € 508.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsedijk 25a adviseren wij in een bod van € 505.105, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.422 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.655+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.105+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.360+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsedijk 25a zal in bij een vraagprijs van € 484.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsedijk 25a in Sevenum bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 494.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsedijk 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.655
Verwachte verkoopprijs€ 505.105
Verwachte vraagprijs€ 484.422
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefsedijk 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleefsedijk 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsedijk 25a in Sevenum.

Wat is Kleefsedijk 25a in Sevenum waard?
Kleefsedijk 25a in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.655 (bandbreedte € 435.296 – € 554.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsedijk 25a in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Kleefsedijk 25a in Sevenum is in oktober 2026 € 484.422 (bandbreedte € 460.201 – € 508.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsedijk 25a in Sevenum?
Voor Kleefsedijk 25a adviseren wij een bod van € 505.105 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsedijk 25a in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsedijk 25a in Sevenum bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsedijk 25a in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsedijk 25a in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsedijk 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsedijk 25a ligt rond € 494.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsedijk 25a?
Huishoudens in de buurt van Kleefsedijk 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.